Tegelseweg 175

Ben jij starter op de woningmarkt én zoek je een eigen plek, kom dan kijken bij deze tussenwoning met eigen garage. Heerlijk genieten van het zonnetje of de schaduw onder de overkapping, het kan hier zeker! Tegelseweg 175 is gelegen op een uitstekende locatie vanaf het centrum met een goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen. De leuke ruimtes van de woonkamer, keuken en twee slaapkamers vormen samen een uitstekende starterswoning!

Met de combinatie van een aantrekkelijke vraagprijs, een praktische indeling, een eigen garage en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. Een interessante kans voor starters of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in Venlo.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is voor een groot deel voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds.

De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De inbouwspots zorgen daarnaast voor een sfeervolle verlichting. Aan de andere zijde is een fijne plek voor het creëren van een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er via een deur rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de meterkast. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer, wanden met een combinatie van sierpleister en tegelwerk en een houten plafond.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, evenals de cv-ketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken is er tevens via een deur rechtstreeks toegang tot de tuin.

De toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden en beschikt over een kunststof plafond.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden en beschikt over een kunststof plafond.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping vormt de verbinding naar de twee slaapkamers. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz wanden en een plafond afgewerkt met een combinatie van stucwerk en hout.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, home office of hobbykamer.

Beide slaapkamers beschikken over een wastafel. De opengebroken plafonds zorgen voor een extra ruimtelijke uitstraling. De slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden en plafonds in een combinatie van stucwerk en hout.

Tuin en garage
De volledig omheinde tuin is gelegen op het zuidoosten. De aanwezige overkapping zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten en samen te komen. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde biedt een loopdeur in de garage toegang tot de garage en achtertuin.

De garage biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het parkeren van een kleine auto. De garage is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een plafond met golfplaten. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische kantelpoort.

Bijzonderheden
• Energielabel: D
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De dakramen zijn vernieuwd en uitgerust met HR++ glas.
• Isolatie: de woning beschikt over dakisolatie
• Dak woning: het pannendak is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie en nieuwe dakramen
• Asbest: het dakbeschot van de garage is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal
• Parkeren: er zijn openbare parkeerplekken langs de weg, ook is er de mogelijkheid een kleine auto in de garage te zetten

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Venlo
Venlo is een levendige en veelzijdige stad aan de Maas, direct aan de Duitse grens. Met ruim 100.000 inwoners is het de grootste stad van Noord-Limburg en een belangrijk centrum voor de regio. De stad biedt volop voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten, restaurants en sport- en culturele locaties.

De historische binnenstad zorgt voor een gezellige sfeer met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Ook op het gebied van ontspanning is er veel te doen. De Maas en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zorgen evenementen, festivals en het jaarlijkse carnaval voor een levendige sfeer.

Venlo is bovendien goed bereikbaar. Het NS-station biedt verbindingen met onder andere Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Met de auto zijn de A67 en A73 snel bereikbaar, waardoor ook andere delen van Nederland en Duitsland goed te bereiken zijn. Venlo combineert daarmee stedelijke voorzieningen met natuur, recreatie en een gunstige ligging.